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為提升民眾居住品質與安全，內政部房屋貸款英文近年力推危老重建及都市更新政策。內政部今天表示，民國108年危老重信貸利率最低的銀行建與都市更新合計共有535案，較原定目標420案，超出115案。

內政部發布新聞稿表示，去年初提出危老重建申請320案、都市更新核定100案的目標都已達成。108年全年，危老申請案共有4投資「泰國房產」吸金4億　前台東市長遭約談前台東市長陳建閣，開設的地產公司，專賣泰國地產，打出保證獲利的口號吸引投資，沒想到卻是4億元的吸金騙局，房子才剛蓋就停工，超過200名投資人受害血本無歸。檢方兵分14路，約談包括陳建閣及北聯幫陳姓幫主等7名被告到案說明。社區蓋得富麗堂皇，中庭還有游泳池，豪宅設施一樣不缺，房內裝潢更是奢華，建商用動畫推動新建案，吸引投資。樣品屋的裝潢果然吸睛，大小套房應有盡有，只不過這個房地產是在泰國春武里府，現場的實際狀況是這樣。依然還是空地，光禿禿一片，有一棟看似廢墟的建物，旁邊的只蓋兩層，已經維持這個模樣好一段時間，早已停工，經營的地產公司被指控吸金4億元。南投縣鹿谷鄉身份證借錢在台北也有接待處，這間地產公司專營泰國房地產，吸引台灣投資客前往投資，打著泰國政府4.0經濟計劃，會成為國際菁英匯聚地，買下出租，報酬率會是台灣的2倍，宣傳片說包租14年保證收益，還承諾加價買回，實際上剛蓋就停工，超過200名投資人受騙，血本無歸。前台東市長陳建閣是地產公司董事長，被檢方兵分14路搜索約談到案，還包括北聯幫王姓幫主等7名被告，2名證人，朝違反銀行法偵辦。宣傳片上拍攝的，明明是中國旅行社的辦公室，卻說這是地產公司在泰國的總部，如今被害人錢花下去，0紅利，連本錢都拿不回來，氣得提告，也讓這場跨國買房(快速借錢)桃園市楊梅區哪裡可以借錢騙局因此曝光。33案，為107年的3倍以上；都更核定案共102案小企業貸款，首次突破百案門檻。

對於危老重建快速成長的原因，內政部分析，在於法規提供簡便申請程序及最高1.4倍的容積獎勵。各地方政府也積極推動輔導機制，包括危老重建的輔導團、推動師及工作站，由專業人員深入老舊社區，與居民面對面溝通並給予協助。

內政部指出，「都市更新條例」於108年修法通過，今年地方的自治法規將逐步到位。最重要的工作是將審議事項儘可能明確化，引導都更審議會發揮農婦怒控女警罵人、教唆檢舉　警家人澄清台南市開元派出所的一名李姓女警，遭到鄰居PO網怒控，說她口出惡言，大罵後壁區老家的老農婦，還教唆家人拍下農婦騎車下田未戴安全帽的照片，四處檢舉農婦違規，害得她一連被開6張罰單，不過，女警的妹妹跳出來澄清，表示兩家人是因為狗狗大小便的問題起口角，已經爭執兩、三年了，與農婦大小聲、拍照檢舉的，都不是在外租屋的女警本人。老農婦要到住家轉角的菜園工作，沒戴安全帽，被鄰居李小姐拍了下來，上網檢舉，一連10幾天，總共被開了6張罰單，讓她很不滿。挨罰農婦：「從那房子來到這兒，叫我要戴安全帽，我戴安全帽要如何除草，要如何工作？」李家二姊是警察，在開元派出所(快速借錢)屏東縣高樹鄉哪裡可以借錢任職，農婦家屬PO網怒控，說這是女警教唆的，還家人每天守在同一個地點，拍下照片，分寄3個派出所，一次就開出6張罰單，其中還有兩張是在同樣的時間、地點，被開了未戴安全帽、轉彎未使用方向燈及逆向3項違規，質疑這種交通裁罰方式，違反比例原則。但李家老三跳出反駁。李小姐：「她真的就跟我說，這路就是我的啊，用台語，這路我的，我不要讓你過就不讓你過，我不讓你們停在那就不讓你們停在那。後來為什麼檢舉？就是因為她停在路中央不給我們進來啊！」原來，李家養了一隻狗，比鄰而居的兩家人，兩年來，為了狗狗大小便的問題，吵得不可開交。挨罰農婦：「去年踩死我的菜，大便大在裡面，我都用這勺子挖起來，放在袋子讓垃圾車載走，讓我踩得整隻腳。」李小姐：「我們的狗那麼保護，我怎麼可能讓牠進入那個菜園，我就確定我們的狗就沒去啊！說這裡是她的路，然後麻煩我們不要帶著狗走來走去，為什麼走在路上你要這樣被指點，這已經兩三年了。」農婦家人甚至怒控，擔任員警的李家老二曾口出惡言罵她，但鄰居說，女警根本沒高雄市鹽埕區二胎房貸住在這兒，應該是基隆市七堵區汽車借款婦人誤認了。鄰居：「怎知會鬧成這樣，她們有一支畚箕，出來都會馬上拾起來。」農婦vs.李小姐：「這個罵的，都不承認，警察的職權好像沒什麼關係，對啊！敢講就要承認！就是跟我姊完全沒有關係，敢講不敢承認。」鄰居因狗便便的問題臺北市內湖區二胎反目，引爆拍照檢舉違規糾紛，雙方態度強硬，恩怨似乎難以化解。爭議處理的功能，協助解決難關，讓都市更新不再遙遙無期。

關於各界關心危老重建時程獎勵將於109年5月屆滿，內政部也與各地方政府研商內診挖屁股！妹子狂蠕動詭笑「呵呵呵」　醫拔出傻眼不論男性女性，生病需「內診」不免有些緊張、尷尬。外科醫師鍾雲霓就曾遇過一起「超鬧」經歷表示，一名20多歲的開朗妹子看診時需做「肛門指診」，沒想到一將女子的屁股稍微掰開，對方就開始不斷蠕動、宜蘭縣冬山鄉青年創業貸款者「呵呵呵」發笑，讓醫師很頭痛，最後只好用引導的辦法，成功做完檢查，殊不知做完內診，下一秒準備將手拔出時，更出現了超尷尬場面。鍾雲霓在節目《醫師好辣》中分享有趣的經驗，表示自己曾經遇過一名20多歲的女子，個性相當開朗、可愛，聽完症狀準備做「肛門指診」時，對方看起來一點都不緊張，讓鍾雲霓覺得可以輕鬆完成。結果一上診療床，將她的屁股掰開一點點，準備將手指放入內診時，女子竟然發出「呵呵呵」的詭異笑聲，甚至開始擺動臀部想躲開。鍾雲霓有些訝異，決定再試一次，但手指頭才一碰到肛門附近時，妹子又「呵呵呵」笑了起來，整個人也跟著蠕動想逃離。「我第一次沒辦法對準肛門，把手指頭放進去」，鍾雲霓無奈詢問妹妹是不是很緊張，她害羞急回「不是不是，我覺得超癢！」無論怎麼碰她都覺得癢，且下半身夾得非常緊，最後經過耐心導引，再使用溫潤滑劑降低疼痛感，終於在一直呵呵笑的過程結束診療。但更讓人崩潰的是，做完想抽出指頭卻卡關！鍾雲霓解釋，當天因S號手套用完，只能用較鬆的M號手套內診，豈料手指拔出時發現「只剩手」，手套還夾在屁股裡，當下超傻眼，最後告訴對方，「先不要笑也不要抖」，但病患還是笑了，最後在瘋狂抖的狀況下加了潤滑劑，用另一個手套進去，終於把卡在裡面的手套給拿出來了，結束這場鬧劇。，預計提出修法，將建築容積的時程獎勵減半為5%，逐年遞減1個百分點；同時，新增規模獎勵，鼓勵擴大整合，續爭取最高10%的獎勵。

另外，內政部指出，現行條文規定危新竹市香山區哪裡可以借錢老重建案合併的鄰地不得超過原基地面積，影響周邊整合意願，或合併後反而產生難以利用的畸零地。這次修法草案也取消合併鄰地的面積限制，僅規範鄰地獲取容積獎勵及稅捐減免的面積上限。

內政部表示，改善居住環境的第一步要先了解自家的耐震能力，因此去年6月已將耐震初評的補助，從每棟6000至8000元，提高為1萬2000至1萬5000元，鼓勵有需求的民眾可向建築所在地的地方政府洽詢。若評估後發現有耐震疑慮，可趕快與左鄰右舍整合，透過危老重建或都市更新建造新家。（中央社）